전용면적 84㎡ 평수 정확히 알기 | 분양면적과 실사용 면적 차이

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84㎡ 평수, 도대체 몇 평이야?

‘전용면적 84㎡’는 3.3㎡(1평)으로 나누면 약 25.4평입니다. 하지만 이는 실제 ‘실사용 면적’만을 의미합니다. 따라서 발코니, 현관 등을 포함한 ‘분양면적’과는 차이가 있다는 점을 기억해야 합니다. 분양면적은 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도 등)을 더한 값이며, 계약 시 확인해야 하는 중요한 정보입니다.

기본 정보

실사용 면적과 분양 면적의 차이

전용면적은 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제로 거주하는 공간의 면적입니다. 반면, 분양 면적은 전용면적에 복도, 계단, 엘리베이터 등 건물 내 공용으로 사용하는 공간의 면적을 합한 것입니다. 84㎡ 평수를 알아볼 때, 발코니와 같은 서비스 면적은 분양 면적에 포함되지 않지만, 실제 사용 가능한 공간이므로 이 점도 고려하는 것이 좋습니다. 따라서 계약 전 분양 계약서를 꼼꼼히 확인하여 정확한 면적 정보를 파악하는 것이 중요합니다.

분양 vs 실사용, 뭐가 다른 걸까?

## 분양 vs 실사용, 뭐가 다른 걸까?

전용면적 84㎡ 평수에 대한 궁금증, 특히 분양면적과 실사용 면적의 차이에 대한 혼란을 겪는 분들이 많습니다. 아파트 구매 시 중요한 정보인 만큼, 정확히 알아두는 것이 필요합니다.

주요 차이점

• 전용면적: 세대 내부의 실제 사용 면적을 의미하며, 발코니는 제외됩니다.
• 분양면적: 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도 등)을 합한 면적입니다.
• 공급면적: 분양면적과 동일한 의미로 사용됩니다.

확인 방법

1. 분양 계약서 – 계약서 상에 명시된 면적 정보를 확인합니다.
2. 건축물대장 – 건축물대장에서 각 면적별 상세 정보를 확인합니다.
3. 모델하우스 – 모델하우스 방문 시 실측을 통해 체감 면적을 확인합니다.

면적 정보의 중요성

전용면적 84㎡ 평수를 정확히 이해하는 것은, 실제 거주 공간의 크기를 파악하고 가구 배치 계획을 세우는 데 중요합니다. 또한, 분양가 책정 기준이 되는 분양면적과의 차이를 이해함으로써 합리적인 선택을 할 수 있습니다.

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실면적 늘리는 놀라운 방법

전용면적 84㎡ 아파트, 과연 몇 평일까요? 분양면적과의 차이점, 그리고 실사용 면적을 최대한 확보하는 방법을 알아봅니다. 꼼꼼히 확인하여 손해 없이 넓게 사용하는 전략을 소개합니다. (약 5분 소요)

실사용 면적 확보 단계

가구 배치 최적화

• 수납 공간 활용 – [붙박이장, 다용도 가구 적극 활용]
• 가구 높이 조절 – [천장까지 닿는 수납장 설치 고려]
• 공간 분리 활용 – [파티션, 슬라이딩 도어 설치 검토]

단계별 공간 활용팁

1단계: 발코니 확장

발코니 확장은 실사용 면적을 늘리는 가장 일반적인 방법입니다. 시공 전 관련 법규를 꼼꼼히 확인하세요. (난이도: 중)

주요 포인트: 단열, 방수 공사 철저히 진행

2단계: 데드 스페이스 활용

버려지기 쉬운 공간을 활용합니다. 계단 밑, 벽면 틈새 등을 수납 공간으로 만들 수 있습니다. (약 10분 소요)

체크사항: 수납장 깊이를 알맞게 조절

3단계: 가변형 벽체 활용

가변형 벽체를 이용하여 필요에 따라 공간을 분리하거나 합칠 수 있습니다. 라이프스타일에 맞춰 공간을 구성하세요. (초보자도 쉽게)

추가 실사용 면적 확보 팁

전용면적 84㎡ 평수를 최대한 활용하기 위해서는 사전 설계 단계부터 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다. 모델하우스를 방문하여 직접 확인하고, 전문가와 상담을 통해 최적의 공간 활용 방안을 찾아보세요. 관련 법규 및 시공 가능 여부 확인 후 진행하시기 바랍니다.

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전용면적 84㎡ 평수 정확히 알기 | 분양면적과 실사용 면적 차이

숨겨진 면적 찾는 꿀팁 공개

아파트 구매 시 전용면적 84㎡는 가장 흔하게 접하는 면적입니다. 하지만 분양 시 표기된 면적과 실제 사용하는 공간에 차이가 있어 혼란스러울 수 있습니다. 계약 전 꼼꼼히 확인하지 않으면 손해를 볼 수도 있습니다.

분양면적 vs 실사용 면적

분양면적의 함정

분양면적은 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도 등)을 더한 값입니다. 실제 사용하는 공간보다 넓게 표기되어 오해를 불러일으킬 수 있습니다.

해결 방법: 계약 전 반드시 발코니 확장 여부와 서비스 면적을 확인해야 합니다.

실사용 면적 계산법

정확한 실사용 면적을 알기 위해서는 서비스 면적(발코니 확장 면적)을 포함한 ‘실제 사용 가능한 면적’을 확인해야 합니다. 모델하우스를 방문하여 직접 눈으로 확인하는 것이 가장 좋습니다.

대처 방안: 평당 가격 계산 시, 실사용 면적 기준으로 계산하여 합리적인 선택을 하세요.

계약 전 필수 확인 사항

분양 계약 전 꼼꼼한 확인을 통해 분양면적과 실사용 면적 차이를 명확히 인지하고, 합리적인 선택을 하시길 바랍니다.

내 아파트, 제대로 알고 살자

## 내 아파트, 제대로 알고 살자

아파트 평수, 꼼꼼히 따져보고 계신가요? 계약서에 적힌 숫자만 믿고 덜컥 계약했다간 낭패를 볼 수 있습니다. 전용면적 84㎡ 평수, 분양면적과의 차이, 그리고 실질적인 사용 공간까지 정확히 알아보겠습니다.

전용면적, 진짜 내 공간은 얼마일까?

계약서 속 숨은 숫자 찾기

• 전용면적 계산: 84㎡는 약 25.4평입니다 (1㎡=0.3025평).
• 발코니 확장: 확장 시 서비스 면적 증가, 실제 사용 면적 증가 효과.
• 공용면적 확인: 계단, 복도 등 포함, 실제 거주 공간과 별도.

실사용 면적 늘리는 꿀팁

가구 배치와 수납 전략

붙박이장 설치로 공간 효율을 높이고, 멀티 가구를 활용하면 좁은 공간도 넓게 쓸 수 있습니다. 추가로, 벽면 수납을 적극 활용하면 바닥 면적을 확보하는 데 도움이 됩니다.

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자주 묻는 질문

Q1: 전용면적 84㎡는 몇 평인가요?

A1: 약 25.4평입니다. (1㎡=0.3025평)

Q2: 분양면적과 실사용 면적의 차이는 무엇인가요?

A2: 분양면적은 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도 등)을 합한 면적이고, 실사용 면적은 실제로 거주하는 공간의 면적입니다.

Q3: 실사용 면적을 늘리는 방법은 무엇이 있나요?

A3: 발코니 확장, 데드 스페이스 활용, 가변형 벽체 활용 등이 있습니다.